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          2010年供需雙旺 無供給暴增之餘 2010年供需雙旺 無供給暴增之餘【住展房屋網/台北報導】全台房市熱，買賣交易件數及建照核發戶數也是在2010年 小額信貸遠遠超越2009年其中買賣移轉件數超越40萬件?商務中心A近三年新高；建造執照申請核發戶數為84518戶也是2008年以來最高。 如 結婚果光看以上描述的數據，可能還沒什麼概念，這樣的供給量與成交量，到底算不算多？把時間序拉長 辦公室出租來看，就會對2010的房地產市場更加清楚。 以買買移轉件數來看，從1991年到2010年，中古屋成交最高峰在1996年，當年成交量 租屋將近51萬戶；最低點發生在2001年，當年中古屋成交戶數僅有26萬戶，大約是高峰期的1/2。 近10年來最高峰在2006年為45萬戶，最低點在2008年38萬戶?買屋A所以2010年的40萬戶，看來也不是什麼太驚人的數據，還算是在一個理性的範圍內。 建照申請戶數量代表著新成屋供給的前身，去年84518戶，遠低於1992年的25萬戶，也比20 禮服05年的12萬戶少了1/3，據住展房屋網長期統計觀察，台灣平均每年的新成屋胃納量大約是12萬戶，照這個數據來看，2010年的供給量還”偏低”不少。 眾所關心的新北市，2010年建照申請戶數也是挺保守 烤肉食材的，根據內政佈統計資料顯示，為13314戶，2006年的狂推量是36818戶，所以看來今年新北市的供給量並沒有太大的威脅，即便是在兩年後成交，2012年仍是安全的，重點還是在價格。 但是今年的預售供給量卻很有可能直線飆 會場佈置升，也許在一舉衝破2006年的12萬戶也說不定，屆時供給大增的風險就可能發生在2013年至2014年了。 2011.2.10 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .