2010年供需雙旺 無供給暴增之餘 2010年供需雙旺 無供給暴增之餘【住展房屋網/台北報導】全台房市熱,買賣交易件數及建照核發戶數也是在2010年 小額信貸遠遠超越2009年其中買賣移轉件數超越40萬件?商務中心A近三年新高;建造執照申請核發戶數為84518戶也是2008年以來最高。 如 結婚果光看以上描述的數據,可能還沒什麼概念,這樣的供給量與成交量,到底算不算多?把時間序拉長 辦公室出租來看,就會對2010的房地產市場更加清楚。 以買買移轉件數來看,從1991年到2010年,中古屋成交最高峰在1996年,當年成交量 租屋將近51萬戶;最低點發生在2001年,當年中古屋成交戶數僅有26萬戶,大約是高峰期的1/2。 近10年來最高峰在2006年為45萬戶,最低點在2008年38萬戶?買屋A所以2010年的40萬戶,看來也不是什麼太驚人的數據,還算是在一個理性的範圍內。 建照申請戶數量代表著新成屋供給的前身,去年84518戶,遠低於1992年的25萬戶,也比20 禮服05年的12萬戶少了1/3,據住展房屋網長期統計觀察,台灣平均每年的新成屋胃納量大約是12萬戶,照這個數據來看,2010年的供給量還”偏低”不少。 眾所關心的新北市,2010年建照申請戶數也是挺保守 烤肉食材的,根據內政佈統計資料顯示,為13314戶,2006年的狂推量是36818戶,所以看來今年新北市的供給量並沒有太大的威脅,即便是在兩年後成交,2012年仍是安全的,重點還是在價格。 但是今年的預售供給量卻很有可能直線飆 會場佈置升,也許在一舉衝破2006年的12萬戶也說不定,屆時供給大增的風險就可能發生在2013年至2014年了。 2011.2.10 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .
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